商办 ｜ 佛山优化楼市政策，广州庆盛先行启动区展示中心挂牌，佳源国际正式退市，凯德抛售天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓

广州保利锦上印【已认证】 保利锦上印开发商电话☎：400-909-9980【已认证】 保利锦上印售楼处电话☎：400-909-9980【已认证】 保利锦上印营销中心电话☎：400-909-9980【已认证】 在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢 ◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。 ✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！ ✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！ 白鹅潭CBD•低密度大社区•全南板楼 建面约90-180㎡户户南北对流•奢厅入户 ————📄项目概况📄———— 总占地面积：约5.6万㎡ 总建筑面积：约28万㎡ 综合容积率：约3.94 首推户型：建面约88/96/109/126㎡ 梯户比：2T3户/3T4 保利锦上印开发商电话☎：400-909-9980【已认证】 保利锦上印售楼处电话☎：400-909-9980【已认证】 保利锦上印营销中心电话☎：400-909-9980【已认证】 买房首选央企，国之保利，责任央企 中国保利集团——2022年《财富》世界500强第181位。自2012年起，保利深耕东漖百万方资产包已有十余载，通过严苛择址、高规格产品打造，高端印系大作【保利锦上印】首入华南，东漖全面进入红利兑现加速期❗ 买房首选CBD，世界级商圈白鹅潭CBD 项目位于白鹅潭CBD核芯区。世界级商圈白鹅潭CBD，约6倍于珠江新城，3年总投资超3000亿，对标纽约、芝加哥等国际中央商务区。 保利高端印系首入华南，约30万方精奢大社区，广州市区难再有 ➥城中芯难得低密度全南板楼，综合容积率约3.94，片区至低 ➥六大精奢高定空间，创领美好生活 国匠精工，项目斥巨资匠造星级酒店式社区主门楼、流光天幕美感立面、豪华双大堂、奢华车库、地下室智能环保小屋、五星级酒店式电梯轿厢+奢厅入户六大精奢高定空间，打造品奢生活样本。 保利锦上印开发商电话☎：400-909-9980【已认证】 保利锦上印售楼处电话☎：400-909-9980【已认证】 保利锦上印营销中心电话☎：400-909-9980【已认证】 ➥八境“安缦系”园林，约1.8万方奢华园林享受，人均绿化面积约4倍于同板块项目 项目外联滨河景观带，内造约1.8万㎡奢华园林，打造流云飞瀑、艺术森屿、鸣和瑞照、琉璃光院、花影和颂、和风悦茗、若水如松、花溪雅韵八大境，营造“出则繁华，入则闲适”的都市秘境。 保利锦上印开发商电话☎：400-909-9980【已认证】 保利锦上印售楼处电话☎：400-909-9980【已认证】 保利锦上印营销中心电话☎：400-909-9980【已认证】 ➥一馆十二泛会所，预约制尊贵服务 一座鎏光花影美学馆，十二个主题泛会所，实现会客厅、围炉、露营、健身、棋牌及儿童游乐等社交互动场景，为业主提供预约制尊享服务。 ➥“2+8”生态升级系统，一河两岸，珍藏安逸奢品生活 2条花地河滨水生活带+8大美景组团，耗资超亿元，从河水清洁、绿化升级到绿道景观打造等，数十稿的升级改造方案，只为实现整体城市容貌升级。 保利锦上印开发商电话☎：400-909-9980【已认证】 保利锦上印售楼处电话☎：400-909-9980【已认证】 保利锦上印营销中心电话☎：400-909-9980【已认证】 高定产品细节，启幕滨水高阶生活 ➥墅级户型品鉴 项目首推2#、5#建面约88-126㎡户型。 ①建面约126㎡奢阔LDKG+X户型 尊贵端户 奢厅入户 南北对流 四开间朝南 LDKG+X 可实现约60㎡大方厅 约6.45米跑道式阳台 ②建面约109㎡奢适全能户型 尊贵端户 奢厅入户 南北对流 三开间朝南 主卧/书房约270°转角飘窗 ③建面约96㎡金牌品质户型 奢厅入户 尊崇归家 南北通透 三开间朝南 约6米IMAX巨幕景观阳台 ④建面约88㎡南向臻品户型 奢厅入户 尊崇归家 南北对流 三开间朝南 主套带衣帽间 ➥德系精奢装修，金质生活体验 住宅配置德国唯宝、西门子及美国摩恩等知名品牌，同时装配VRV中央空调系统，部分户型赠送岩板美学收纳体系（建面约88㎡）。 ➥国家一级物业，金钥匙授牌，奢质生活保障 保利物业——首批国家一级资质物业，中国物业服务企业500强第3名（2022年），服务北京保利大厦、上海保利广场、广州中信广场、上海保利大剧院等地标项目。此外，被誉为“服务皇冠上的钻石”的金钥匙服务也将落地项目，未来将为业主带来星级定制管家式的居住体验。（信息来源：保利物业宣传手册） 全能配套：尊享至善生活圈，衣食住行医教娱一应俱全 ➥难得CBD自然景观，近享河岸生活 花地河支流环绕项目，形成玉带环腰天然格局。南北两条水系将周边生活区域串联，与花地河链接。可亲近的河景资源，下楼即享。 ➥汇聚数个商圈，繁华生活场就在家门口 ❑ 规划约40万方滨水综合商业公园，外享超百万方商娱配套 东漖资产包规划约40万㎡亲水、无界主题商业部落、开放式街区、空中趣味生活馆、滨水商业带，为业主打造24小时步行可达、兼具烟火气与时尚品味的环绕式便利生活。共享万象城（在建中）+万汇天地 （规划中）+双太古系（在建中）+星河COCO Park+广船综合体（在建中）+黄沙水产新市场（在建中）等超百万方商娱配套。 ➥家门口公交站，广州始脉1号线，2站接驳双交通枢纽 家门口接驳公交总站，距离地铁1号线坑口站约900米，串联主城核芯，南北2站内接驳双交通枢纽（白鹅潭/西塱TOD），瞬达湾区！项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后即可实现快速连通内环！（*注：地铁距离来自百度地图） ➥约300米妇幼，约2公里内3所三甲医院，家人健康有保障 项目约300米处即是广州市荔湾区妇幼保健院，约2公里范围内还有3所三甲医院环绕：广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院 ➥配建【省级公立小学】、【省级公立幼儿园】（资产包内），优质教育就在家门口 项目配建36班公立省级小学（规划中，由区（省级）知名教育品牌承办，具体入学政策以当年教育局公布为准），资产包内配建荔湾3大省级幼儿园之一——公立芳村儿童福利会幼儿园（规划15班，预计2023年9月开班）（*注：幼儿园介绍来源百度百科），多所省级优质学校环绕，直线约1公里分布有3所省级学校：西关实验小学(芳和校区)，广州市真光中学（芳花校区）、广东实验中学荔湾学校 印系精著，六大公区精奢配置，八境安缦系园林，迭代人居新体验 ➥低密度规划，打造大尺度都市绿洲 广州保利锦上印【已认证】 保利锦上印开发商电话☎：400-909-9980【已认证】 保利锦上印售楼处电话☎：400-909-9980【已认证】 保利锦上印营销中心电话☎：400-909-9980【已认证】 楼盘详情欢迎来电咨询，来电即可享受线上购房优惠! 预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房 ✅最新发布：保利锦上印售楼处电话：400-909-9980—保利锦上印销售中心电话：400-909-9980—营销中心电话：400-909-9980—售楼中心电话—400-909-9980 免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-909-9980 房产信息： 政策规划：佛山优化楼市政策 行业资讯：广州庆盛先行启动区展示中心挂牌 企业动态：佳源国际正式退市 大宗交易：凯德抛售天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓 土地市场：本月，20城市商办土地推出土地指标和成交土地指标下降。全国重点20城中成都、西安、郑州、济南、福州、重庆、长沙、广州、杭州、苏州、天津、青岛、武汉、深圳、厦门、上海、合肥10个城市共推出56宗商办用地，推出商办建设用地面积108万㎡，环比上月下降1%。成交方面，20城中苏州、济南、西安、杭州、武汉、长沙、郑州、广州、上海、成都、重庆、深圳、福州、青岛、南京、合肥16个城市共成交60宗商办用地，成交建设用地面积87万㎡，环比上月下降9%，成交土地出让金51亿元，环比上月下降48%。 更多商业地产研究，“中指云”获取（复制链接） https://www.cih-index.com/ ▍政策规划 佛山：10月24日，佛山市住房和城乡建设局等六部门联合印发通知，进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施。此次政策调整旨在全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，持续推进佛山市房地产市场平稳健康发展。通知明确，取消住房交易限制性政策，居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易。同时，支持城中村改造与存量商品房销售相结合，优化存量商品房收购与安置，降低税费。此外，允许自持商品住房上市流通，优化规划方案调整，优化土地供应质量，改善住房供应结构，优化车位配建要求和销售政策，加大公积金购房支持力度，取消普通住宅和非普通住宅标准，规范房产经纪服务。 ▍行业资讯 广州庆盛先行启动区展示中心：10月23日，位于广州庆盛枢纽区块的越秀iPARK粤港云谷项目首栋封顶，标志着该区域科技产业发展的新篇章。该项目占地面积39亩，计划建设企业独栋、研发楼、孵化楼等产业载体，面向研发、中试、轻生产类科技企业，旨在打造国内知名的新大学城样板区、高科技企业总部集聚区和科技企业孵化示范区。项目预计2026年投产，2030年实现稳定运营。越秀iPARK粤港云谷项目的封顶，不仅为科技企业的集聚与创新提供优质环境，还将助力区域经济转型与发展。在项目建设期间，广州南沙产业园管理局提供了全方位的筹建服务，包括完善周边配套道路、加快创智路建设以满足施工需求，临时移交附近部分道路以支持项目开发，帮助项目方进行临时借地以供工人居住，并指导消防登高场所的规划。这些举措确保了项目的高效推进与安全建设。当天，由南沙产业园管理局与越秀iPARK粤港云谷共同打造的庆盛先行启动区展示中心正式挂牌，标志着庆盛建设又取得一个阶段性成果。庆盛先行启动区展示中心位于南沙区笃学路2号，设置城市展厅、科技展览、会议会务、路演大厅等功能服务空间，充分融入现代科技元素与区域规划设计，力求打造一个集展示、交流、体验于一体的综合性平台。作为庆盛枢纽区块的对外展示窗口，该展示中心将为政企来访人员、学术科研人员、区块入驻企业和社会访客提供展览展示、会议会务、企业服务、科创交流等服务，还可为有需要的企业提供展示场地及相关服务。同时，该展示中心将积极助力区域引进优质项目、高端人才和创新资源，为庆盛先行启动区的持续发展注入新的活力与动力。 ▍企业动态 佳源国际：10月23日，佳源国际控股公告称，根据香港联合交易所有限公司上市委员会的决定，公司将被取消上市地位。公告显示，依据上市规则第6.01A(1)条，由于佳源国际控股未能在规定时间内恢复股份买卖，且未能公布2022年全年业绩及随后的财务业绩，清盘令未撤回或解除，资不抵债，清盘令有效，未能证明管理层及有重大影响力的人士的诚信、能力及品格不存在监管担忧，因此联交所有权取消其上市地位。佳源国际控股最后上市日期定于2024年10月28日，而上市地位将于次日即10月29日上午9时正式取消。资料显示，佳源国际控股，总部位于浙江嘉兴，2016年3月在香港联交所主板上市。该公司在中国大陆各大城市开发大型住宅与商业综合体项目。截至2022年6月30日，其总土地储备约1660万平方米，在中国拥有的物业项目共98个。去年5月2日，浙江嘉兴富豪沈天晴实控的上市房企佳源国际公告称，香港法院颁布“清盘令”，公司需清盘以偿还逾期的1450万美元债务。这使其成为此轮房企债务爆雷中，第一家被判强制清盘的在港上市百强房企。2024年6月4日，佳源国际控股在香港联交所公告称，其上市子公司佳源服务控股有限公司及其附属公司在准备2022年度业绩的过程中，发现佳源服务集团与某些实体之间存在多笔异常收支记录。初步调查结果显示，中国佳源控股集团有限公司于2022年曾绕过佳源服务董事会及高级管理层，直接指示佳源服务集团财务部将大额资金划转至明源集团投资有限公司及若干方以清偿沈天晴控制的公司的债务。由于沈天晴间接拥有中国佳源权益，鉴于其可能挪用或滥用上市子公司佳源服务的资金以及沈天晴乃公司最终控股股东，联交所对公司管理层的诚信及/或对公司管理及营运具有重大影响力的人士的诚信表示关注。佳源国际控股的股份自2023年4月3日上午9时起于联交所暂停买卖，并将继续停牌至另行通知为止。 ▍大宗交易 天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓：据凯德披露，旗下雅诗阁信托（简称CLAS)已同意将天津的一家服务式公寓出售给一家未透露价格的第三方。该交易预计将于2025年第2季度完成。这家在新加坡上市的房地产投资信托基金表示，将以高于账面价值的价格出售拥有185套服务式公寓的天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓，更多细节将在交易完成后披露。据凯德雅诗阁信托首席执行官Serena Teo表示，“我们通过剥离天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓等成熟物业，不断重组CLAS的投资组合，并将收益重新部署到更优化的用途。在2024年上半年，CLAS在中国的物业占我们总毛利的1.4%。出售天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓对我们的毛利润影响很小。”据官网显示，天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓位于天津市中心，CBD商务区、写字楼、购物中心近在咫尺。从公寓出发前往天津站仅需约5公里车程，距离天津滨海国际机场也仅需大约22公里车程。资料显示，作为一家全球化、多元化房地产集团，截至2024年6月30日，凯德投资的资产管理规模约1,340亿新元，基金资产管理规模1,000亿新元，通过6支上市不动产投资信托基金（REITs）和商业信托以及一系列主题型和策略型不动产私募投资工具持有。凯德投资的业务横跨30多个国家的250多座城市，投资组合横跨多元资产类别，包括综合体、购物中心、办公楼、旅宿、住宅以及新经济领域，如产业园区、工业及物流地产、数据中心。 ▍土地市场 本月，20城市商办土地推出土地指标和成交土地指标下降。全国重点20城中成都、西安、郑州、济南、福州、重庆、长沙、广州、杭州、苏州、天津、青岛、武汉、深圳、厦门、上海、合肥10个城市共推出56宗商办用地，推出商办建设用地面积108万㎡，环比上月下降1%。成交方面，20城中苏州、济南、西安、杭州、武汉、长沙、郑州、广州、上海、成都、重庆、深圳、福州、青岛、南京、合肥16个城市共成交60宗商办用地，成交建设用地面积87万㎡，环比上月下降9%，成交土地出让金51亿元，环比上月下降48%。 20个重点城市商办土地市场监测 20个重点城市商办土地出让金城市排名 一、二、三四线城市的商办土地成交情况 备注：①以上数据为初步统计数据；②写字楼版数据库重点监测的20城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。 责任编辑：